إيجار المحال التجارية في بيروت أغلى من دبي!

أظهرت دراسة أجرتها شركة استشارات الملكية «كوشمان أند وايكفيلد» حول أغلى مواقع إيجار لمحال التجزئة (التجارية) في 60 بلداً حول العالم للعام 2009 أن بيروت تحتل المرتبة الـ33 كأغلى مدينة في العالم، والمرتبة الثانية من بين 12 مدينة في منطقة الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا، وكأغلى مدينة أيضاً من بين 10 مدن عربية شملتها الدراسة. وكانت بيروت قد صنفت في الدراسة السابقة في المرتبة الـ43 كأغلى مدينة في العالم، وفي المرتبة الثالثة كأغلى مدينة في الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا. وتقيّم الدراسة أسعار إيجار محال التجزئة لـ 274 شارعاً في 48 بلداً حول العالم. وعلى صعيد عالمي، أظهرت الدراسة الصادرة عن فريق الأبحاث في بنك بيبلوس أن إيجار مساحات التجزئة في بيروت كان أقل كلفة من ستوكهولم، لوكسمبورغ وهيلسينكي، وأكثر كلفة من بودابست، كاراكاس، وتايباي في تايوان. وجاء منطقة وسط بيروت كأغلى موقع في بيروت من حيث إيجارات محال التجزئة بـ1281 يورو للمتر المربع في 2009، والتي تعتبر أقل بشكل ملحوظ من المتوسط العالمي البالغ 1629 يورو، وأعلى من متوسط الشرق الأوسط وشمالي افريقيا البالغ 674 يورو للمتر المربع الواحد. واستناداً إلى «كوشمان أند وايكفيلد»، نَعِمَ سوق التجزئة في بيروت بفترة توسع مطرد، وضعت الإيجارات تحت ضغط صعودي. وقالت الدراسة إن المواقع الرئيسة تبقى في مركز ألـ«أ.بي.س»، والـ«سيتي مول» وفردان، والتي تبلغ قيمتها الايجارية حوالى 1400 دولار للمتر المربع في السنة. أضافت الدراسة أن «أسواق بيروت» الواقعة في منطقة الوسط، والتي افتتحت أوائل الشهر الجاري، قد تدفع بمؤشرات الإيجارات صعوداً. وأوضحت شركة «كوشمان أند وايكفيلد» أن لبنان سجل أفضل أداء في منطقة الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا، مع ارتفاع أسعار إيجارات التجزئة بـ26 في المئة سنوياً، الثاني بعد البحرين التي سجلت زيادة بـ50 في المئة، ومقارنة بزيادة قدرها 0.8 في المئة للمنطقة. وجاء لبنان من بين الدول الأربع الأولى في منطقة الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا من حيث غلاء مواقع التأجير. إذ احتلت منطقة وسط بيروت المرتبة الثانية في المنطقة، والمرتبة الأولى بين الأسواق العربية. وجاءت بعد وسط بيروت منطقة الـ«أ.بي.س» في الأشرفية في المرتبة الرابعة، بـ997 يورو للمتر المربع الواحد، وشارع فردان في المرتبة الخامسة بـ925 يورو للمتر المربع الواحد، وشارع الكسليك في المرتبة السابعة بـ854 يورو للمتر المربع الواحد. بموازاة ذلك، صنفت 5 مواقع في لبنان من بين أفضل 10 مواقع من حيث أسرع نمو للإيجار. وسجلت منطقة وسط بيروت أقوى نمو في المنطقة بزيادة نسبتها 80 في المئة في قيمة الإيجار، وذلك على أساس 12 شهراً تنتهي في حزيران 2009. وجاءت الكسليك كثالث أعلى نسبة نمو إيجاري بـ20 في المئة، وشارع الحمراء كرابع أعلى نسبة نمو إيجاري بـ13.3 في المئة، ومركز الـ«أ.بي.س» في المرتبة الخامسة بنسبة نمو 12 في المئة، وشارع فردان في المرتبة السادسة بنسبة نمو في الإيجار 8.3 في المئة. وتأتي الجادة الخامسة لنيويورك (NEW YORK FIFTH AVENUE) كأغلى موقع إيجار لمحال التجزئة في العالم بـ13027 يورو للمتر المربع الواحد.